RIO: FORTE DESACELERAÇÃO DO MERCADO DE PRÉDIOS COMERCIAIS!
1. (Valor, 22) 1.1. O mercado de prédios comerciais tem desacelerado recentemente, após anos de forte crescimento. No primeiro trimestre, o índice de ocupação nesse mercado teve o seu maior declínio em quase uma década, de acordo com a CBRE Group Inc., empresa de serviços imobiliários. Existiam 15.793 metros quadrados em “absorção negativa”, ou seja, a diferença entre o total do espaço que passou a ser ocupado no período e o que foi desocupado.
1.2. Em 2012, em comparação, o total do espaço ocupado aumentou em cerca de 158.000 metros quadrados. “Tudo depende da reativação da economia”, disse o chefe do escritório da CBRE no Rio de Janeiro, Alberto Robalinho. “Devemos ter um aumento no índice de vacância” se a economia não crescer, diz ele.
2.1. (The Wall Street Journal, 22) Trump não está aportando recursos. Quando os planos para o projeto com a bandeira Trump foram anunciados no ano passado, a construtora informou que as obras começariam no fim de 2013. Agora, seria “mais seguro dizer no primeiro trimestre do próximo ano, porque alguns alvarás ainda estão para serem emitidos”, disse Ivanov. Os investidores no projeto incluem a MRP, a brasileira Even Construtora e Incorporadora EVEN3.BR +0.33% e a firma financeira do Reino Unido Salamanca Group. A Trump Organization não está aportando recursos no projeto.
2.2. A Trump Organization fornece a marca e está orientando em como construir. Há anos a Trump Organization licencia a marca Trump para construtoras mundo afora. Outros projetos atualmente em andamento incluem a Trump Tower Manila, nas Filipinas, a Trump Tower Punta del Este, no Uruguai, e a Trump Towers Pune, na Índia. A MRP é uma construtora com sede na Bulgária e o projeto no Rio de Janeiro é sua primeira incursão no Brasil. A empresa foi criada em 2003 por dois empreendedores nascidos na Nova Zelândia, Myles Summerfield e Richard Macdonald.
3. Gráfico do Mercado de Prédios Comerciais no Rio.
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CÓRTEX PRÉ-FRONTAL, PRÉ-CAMPANHA, PESQUISAS ELEITORAIS E NEUROMARKETING!
1. Os candidatos a presidente e governador em 2014 não precisam se estressar com as pesquisas eleitorais faltando tantos meses para eleição. Essas intenções de voto são “rápidas e intuitivas” a partir do conhecimento que se tem dos candidatos. Mesmo no caso dos que governam, uma coisa é o maior conhecimento sobre eles, outra é uma análise comparada. Por isso a pré-campanha é tão importante para uma eleição efetivamente democrática.
2. (Folha de SP, 18) 2.1. Quem afirma são os representantes do neuromarketing, que junta neurociência e comportamento do consumidor. Eles cansaram do velho método para avaliar um produto ou uma marca, antes ou depois do lançamento: juntar alguns consumidores e perguntar o que eles acham. O problema, dizem, é que as pessoas não sabem nem dizer direito o que querem, menos ainda por que querem.
2.2. Quem explica é Gemma Calvert, professora universitária e diretora da empresa britânica de neuromarketing – Neurosense- crítica à tradicional pesquisa de opinião. Ela lembra que o cérebro toma decisões de diferentes maneiras. Há áreas responsáveis por escolhas intuitivas e rápidas, não voluntárias, como dirigir ou jogar futebol. E há o córtex pré-frontal, voluntário e racional, mas lento. É o “deixa eu pensar”, ruim para chutar ao gol após alguém cruzar a bola, mas ótimo para planejar uma viagem.
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O NOVO MINISTRO DO STF E O MENSALÃO!
(Folha de SP, 24) 1. Luís Roberto Barroso afirmou, em manifestações públicas recentes, que o STF, no julgamento do mensalão, condenou a forma como a política é feita no país. “Parece muito nítido que o STF aproveitou a oportunidade para condenar toda uma forma de se fazer política, amplamente praticada no Brasil. O tribunal acabou transcendendo a discussão puramente penal e tocando em um ponto sensível do arranjo institucional brasileiro”, escreveu Barroso, em artigo de janeiro de 2013, assinado com o advogado Eduardo Mendonça e que está no site Consultor Jurídico.
2. Para ele, o modelo político “que não vem de ontem [hoje]” está na origem do mensalão. “É compreensível que os condenados se sintam, não sem alguma amargura, como os apanhados da vez, condenados a assumirem sozinhos a conta acumulada de todo um sistema”, disse ele, para quem é necessária uma reforma política abrangente. O advogado disse que os governos de FHC e Lula “aderiram” ao modelo que ele critica.
3. “Nem FHC nem Lula tentaram mudar o modo como se faz política no Brasil. Para implementar sua agenda política, eles aderiram a esse modelo de presidencialismo sem base ideológica, com eleições em que se vota em candidatos e não em partidos, modelo que está na raiz de boa parte dos problemas políticos brasileiros, inclusive os de corrupção e fisiologismo”, afirmou, desta vez em entrevista publicada pela revista “Poder” em outubro de 2012.
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SERVIDORES DA PREFEITURA DO RIO SE SENTEM ENGANADOS NO PORTO MARAVILHA!
(Vários) Esta semana nos sentimos enganados pela prefeitura. Uns 2 anos atrás foi divulgado pela imprensa que o Funprevi (nosso fundo de pensão) iria financiar 500 milhões de reais em imóveis para servidores na área portuária. Cada imóvel custaria para nós 250 mil reais. Mas nesses dias corretores nos abordaram no centro administrativo oferecendo aqueles imóveis por 420 mil reais, num prédio que chamaram de Porto Vida. Quem acreditou, se frustou; como nós.
Veja só! No anúncio, 250 mil reais.
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JORNADA MUNDIAL DA JUVENTUDE: POR ENQUANTO SÓ 240 MIL INSCRITOS!
(Coluna Monica Bergamo – Folha de SP, 24) A apenas dois meses da visita do papa Francisco ao Brasil, a Jornada Mundial da Juventude não chegou a 300 mil inscritos até agora –o número gira em torno de 240 mil. A primeira estimativa, divulgada extraoficialmente, dizia que o evento poderia atrair até 4 milhões de peregrinos. O número depois baixou para 2 milhões. E atualmente já se admite, entre os organizadores do encontro, que ele poderá reunir 1,2 milhão de pessoas no Rio. Muitos viriam na última hora, sem fazer inscrição.
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RESTOS MORTAIS DE NEWTEL MAIA, FUNDADOR DE RIO BRANCO (ACRE), RETORNAM À CIDADE QUE FUNDOU!
1. Pesquisa feita por Stello Marinho levantou fotos de época e a certidão de óbitos de Newtel Maia, seringalista, que em 28 de dezembro de 1904 fundou Rio Branco, depois capital do Acre.
2. O foco da pesquisa era o advogado de Plácido de Castro (que derrotou as tropas bolivianas em fevereiro de 1903), José Alves Maia (de Xapuri). Esse presenciou o assassinato de Plácido de Castro. Com o falecimento (provavelmente por envenenamento por parte de seu sócio) do marido de sua irmã Filomena, foi para Belém do Pará ajudar a irmã na educação dos 4 filhos e 2 sobrinhos.
3. A pesquisa, de fotos e cartas, de Stelio Marinho, que tinha José Alves Maia como foco, chegou a Newtel Maia, a sua certidão de óbito (13/09/1940) –81 anos- e a fotos dele e sua esposa Tereza. Este foi enterrado no cemitério São João Batista onde se encontra.
4. O neto de Filomena e José, ex-prefeito do Rio Cesar Maia, encaminhou os dados de Newtel ao bisneto de Filomena e José, o deputado Rodrigo Maia. Esse conversou com a deputada do Acre Perpétua Almeida, que imediatamente iniciou o processo de translado dos restos mortais de Newtel Maia para Rio Branco.